Sala comercial na Vila Gertrudes
R$ 129.114por mês, total
Aluguel R$ 64.800
- 1.080 m²
- 30 vagas
Código 118281
Prédio de 2.000 m² para alugar em Santo Amaro
Santo Amaro, São Paulo Código 118286
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Sobre o imóvel
- Área útil
- 2.000 m²
- Vagas
- 30
- Aluguel por m²
- R$ 70
EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL DE 2.000M² PARA LOCAÇÃO NA RUA CARLOS GOMES – SANTO AMARO
2.000 m² de área construída | Terreno de 1.200 m² | 4 pavimentos | 30 vagas de garagem | Elevador hospitalar
Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam um imóvel comercial amplo, com infraestrutura completa e localização estratégica em Santo Amaro, São Paulo.
Com 2.000 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, o prédio oferece uma estrutura especialmente adequada para clínicas, centros médicos, laboratórios e empresas da área da saúde.
O imóvel conta com 11 consultórios com banheiro e 23 consultórios sem banheiro, totalizando 34 consultórios, além de 23 boxes para coleta de exames laboratoriais. Dispõe também de duas salas para raio-X e mamografia com revestimento de chumbo, salas para curativos, medicação, repouso e gesso, sala de higienização e esterilização, almoxarifado, copa e sala de manutenção.
A estrutura inclui 15 banheiros, sendo dois adaptados para pessoas com deficiência, dois vestiários e um depósito de material de limpeza (DML) por andar. O edifício também possui acessibilidade, elevador hospitalar, ar-condicionado, gerador de energia, área para armazenamento de lixo hospitalar e espaço destinado a tubos de oxigênio.
O abastecimento de água é garantido por reservatórios com capacidade total de 36.000 litros. O imóvel conta ainda com sistema de prevenção contra incêndio e AVCB em dia, além de estacionamento na frente e nos fundos e entradas laterais que facilitam o acesso e a circulação.
Localização estratégica
Situado na Rua Carlos Gomes, em Santo Amaro, o prédio está próximo ao Shopping Boa Vista, ao Largo Treze de Maio, à Avenida Adolfo Pinheiro, à Avenida Presidente Washington Luís, à estação de metrô e ao Terminal Santo Amaro.
A localização oferece praticidade, mobilidade e fácil acesso ao transporte público, favorecendo o atendimento de pacientes, clientes, colaboradores e fornecedores.
Uma excelente oportunidade para empresas e instituições que procuram um imóvel de grande porte, com estrutura especializada e localização privilegiada na zona sul de São Paulo.
Agende sua visita!
Custos por mês
- Aluguel
- R$ 140.000
- Condomínio
- Isento
- IPTU (parcela do mês)R$ 128.460 por ano, em 10 parcelas de R$ 12.846 (média anual de R$ 10.705 por mês)
- R$ 12.846
- Seguro incêndio
- não informado
- Total por mês
- R$ 152.846
O seguro incêndio entra no total quando for informado.
Renda mensal sugerida
R$ 382.115
É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 152.846 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.
Características
Serviços próximos
- Academias de ginástica
- Açougue
- Avenida
- Banca de revistas
- Banco
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Metrô
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
Destaques
- Alarme
- Ar Condicionado
- Decorado
- Portão Eletrônico
Estrutura
- Copa
- Elevador de Serviço
- Entrada de Serviço
- Sistema de Incêndio
Acabamento
- Piso Frio
Básico
- Acesso a Deficientes
- Água
- Elevador
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
O que não consta no cadastro
Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.
- Alto Padrão
- Banheiro de Empregada
- Brinquedoteca
- Escritório
- Espaço Gourmet
- Playground
- Portaria 24h
- Zelador
Garantias aceitas
São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
-
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
-
Fiador
Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
-
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
-
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Localização
Rua Carlos Gomes, 661, Santo Amaro, São Paulo
O círculo mostra a área do bairro.
Área do bairro
Mapa ilustrativo
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