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R$ 104.200 por mês, total sem condomínioCódigo 118214

Imóvel comercial de 900 m² para alugar em Moema

Moema, São Paulo Código 118214

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Sobre o imóvel

Área útil
900 m²
Banheiros
11
Vagas
18
Aluguel por m²
R$ 94

Localizado em Moema, São Paulo, este imóvel comercial oferece uma oportunidade excepcional para empresas que buscam um espaço estratégico e de alto padrão. Com uma área privativa de 900 m², o empreendimento foi cuidadosamente renovado e reformado, apresentando um ambiente moderno e funcional, ideal para diversas configurações de negócios.

A região de Moema é reconhecida por sua infraestrutura completa, que inclui uma vasta rede de transportes, serviços de qualidade e um comércio diversificado. A Avenida Aratãs, onde o imóvel está situado, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção de colaboradores e clientes.

O espaço interno do imóvel é notavelmente amplo e versátil, contando com 11 banheiros e 18 vagas de garagem, um diferencial significativo na capital paulista. A presença de um banheiro de empregada e de acabamentos em laminado e vinílico confere praticidade e um toque de sofisticação ao ambiente.

Além das características internas, o imóvel oferece amenidades que promovem um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo. Entre elas, destacam-se a brinquedoteca, o espaço gourmet e o playground, que podem ser adaptados para uso corporativo, como áreas de descompressão ou para eventos internos.

Com uma localização privilegiada e um design contemporâneo, este imóvel é a escolha ideal para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A combinação de espaço generoso, infraestrutura completa e acesso facilitado representa um investimento estratégico para o crescimento de qualquer negócio.

Não perca a oportunidade de conhecer este empreendimento que une elegância, funcionalidade e uma localização invejável. Entre em contato para agendar uma visita e descubra o potencial deste espaço para a sua empresa.

Custos por mês

Aluguel
R$ 85.000
Condomínio
não informado
IPTU (parcela do mês)R$ 192.000 por ano, em 10 parcelas de R$ 19.200 (média anual de R$ 16.000 por mês)
R$ 19.200
Seguro incêndio
não informado
Total sem condomínio por mês
R$ 104.200

O seguro incêndio entra no total quando for informado.

Renda mensal sugerida

R$ 260.500

É 2,5 vezes o aluguel com o IPTU (R$ 104.200 por mês; o condomínio não foi informado), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.

Características

Lazer

  • Brinquedoteca
  • Espaço Gourmet
  • Playground

Estrutura

  • Banheiro de Empregada

Acabamento

  • Laminado
  • Vinílico

O que não consta no cadastro

Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.

  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Copa
  • Decorado
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24h
  • Sistema de Incêndio

Garantias aceitas

São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).

Creditas

Em destaque

Garantia Locatícia Creditas

Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.

  • Seguro fiança de seguradora

    Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.

  • Fiador

    Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.

  • Depósito caução

    Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).

  • Título de capitalização

    Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.

Localização

Avenida Aratãs, 754, Moema, São Paulo

O ponto mostra a localização do imóvel.

Localização

Mapa ilustrativo

Conheça Moema no guia do bairro