Sala comercial na Vila Olímpia
R$ 26.758por mês, total
Aluguel R$ 16.900
- 178 m²
- 1 vaga
Código 88060
Prédio de 4.093 m² para alugar na Vila Olímpia
Vila Olímpia, São Paulo Código 118237
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Sobre o imóvel
- Área útil
- 4.093 m²
- Vagas
- 53
- Aluguel por m²
- R$ 54
Prédio Comercial Monousuário para Locação na Vila Olímpia – Edifício Pinus Plaza
Uma oportunidade singular aguarda sua empresa na desejada Vila Olímpia! Apresentamos um dos raros empreendimentos disponíveis para ocupação exclusiva (monousuário) na região, perfeito para corporações que buscam um ambiente estratégico, estrutura completa e total privacidade.
O Edifício Pinus Plaza já se destaca por atender integralmente às normas de acessibilidade para pessoas com deficiência, garantindo um espaço inclusivo e funcional para todos.
Características e Estrutura:
- Com uma área construída de 4.093 m², o prédio oferece amplo espaço para suas operações.
- Seis andares dedicados a escritórios, com cada laje medindo aproximadamente 400 m².
- O pavimento térreo conta com uma recepção acolhedora e áreas de apoio essenciais.
- Para sua comodidade e a de seus colaboradores, dispõe de dois subsolos de garagem com 53 vagas de estacionamento.
- Segurança em dia: AVCB com validade até 13/08/2027.
- Flexibilidade total: possibilidade de locação com ou sem mobiliário, adaptando-se às suas necessidades.
- Infraestrutura completa com gerador e nobreak (alugados) para garantir a continuidade dos seus negócios.
Valores de Locação:
- Locação Mensal: R$ 220.000,00
- IPTU: R$ 32.848,85 (em 10 parcelas)
Este é o endereço que sua empresa precisa para prosperar na Vila Olímpia!
Custos por mês
- Aluguel
- R$ 220.000
- Condomínio
- não informado
- IPTU (parcela do mês)R$ 394.186 por ano, em 10 parcelas de cerca de R$ 39.419 (média anual de R$ 32.849 por mês)
- R$ 39.419
- Seguro incêndio
- não informado
- Total sem condomínio por mês
- R$ 259.419
O seguro incêndio entra no total quando for informado.
Renda mensal sugerida
R$ 648.548
É 2,5 vezes o aluguel com o IPTU (R$ 259.419 por mês; o condomínio não foi informado), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.
Características
Destaques
- Ar Condicionado
- Internet
Estrutura
- Escritório
- Sistema de Incêndio
Básico
- Acesso a Deficientes
- Água
- Elevador
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
O que não consta no cadastro
Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.
- Alarme
- Banheiro de Empregada
- Brinquedoteca
- Copa
- Espaço Gourmet
- Playground
- Portão Eletrônico
- Portaria 24h
Garantias aceitas
São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
-
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
-
Fiador
Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
-
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
-
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Localização
Rua do Rocio, 109, Vila Olímpia, São Paulo
O ponto mostra a localização do imóvel.
Localização
Mapa ilustrativo
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