Imóvel comercial no Cambuci
R$ 10.560por mês, total sem condomínio
Aluguel R$ 9.000
- 180 m²
Código 117866
Sala comercial de 175 m² para alugar na Vila Congonhas
Vila Congonhas, São Paulo Código 117863
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Sobre o imóvel
- Área útil
- 175 m²
- Banheiros
- 4
- Andar
- 2º
- Mobília
- Sem mobília
- Aluguel por m²
- R$ 44
- Condomínio
- Edifício America
EXCELENTE SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO COM 175 M² PARA LOCAÇÃO NO EDIFÍCIO AMÉRICA – CAMPO BELO
175 m² | 2 salas | 4 banheiros | Copa | Sem vaga de garagem
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel moderno, amplo e estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo.
Com 175 m² de área privativa, esta sala comercial oferece uma planta versátil, ideal para empresas que buscam funcionalidade, conforto e excelente localização.
Características do imóvel
175 m² de área privativa
2 salas amplas
4 banheiros
Copa
Ambientes amplos e bem iluminados
Planta funcional e versátil
Imóvel novo
Sem vaga de garagem
Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings, agências e diversos segmentos corporativos
Infraestrutura do Edifício
Portaria
Controle de acesso
Elevadores
Edifício comercial
Excelente padrão de conservação
Localização privilegiada
Localizado na Rua Baronesa de Bela Vista, no Campo Belo, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
Próximo ao Aeroporto de Congonhas
Fácil acesso às Avenidas Washington Luís, dos Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho, Santo Amaro e Vereador José Diniz
Região cercada por farmácias, supermercados, padarias, bancos, restaurantes, hotéis, centros empresariais e ampla rede de comércio e serviços
Excelente mobilidade por transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade
Diferenciais
Imóvel novo
Ambientes amplos e versáteis
Excelente localização comercial
Região de grande valorização
Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso aos principais polos comerciais da cidade
Agende sua visita e conheça esta excelente sala comercial no Edifício América, no Campo Belo.
Custos por mês
- Aluguel
- R$ 7.700
- Condomínio
- R$ 2.000
- IPTU (parcela do mês)R$ 10.000 por ano, em 10 parcelas de R$ 1.000 (média anual de R$ 833 por mês)
- R$ 1.000
- Seguro incêndio
- não informado
- Total por mês
- R$ 10.700
O seguro incêndio entra no total quando for informado.
Renda mensal sugerida
R$ 26.750
É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 10.700 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.
Características
Lazer
- Brinquedoteca
- Espaço Gourmet
- Playground
Serviços próximos
- Academias de ginástica
- Açougue
- Avenida
- Banca de revistas
- Banco
- Cinemas
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Habibs
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lojas
- Mc Donalds
- Mercado
- Metrô
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Restaurante
- Sacolão
- Shopping
- Sorveteria
Destaques
- Ar Condicionado
- Decorado
Estrutura
- Banheiro de Empregada
- Copa
- Escritório
- Gás Natural
- Portaria 24h
- Sistema de Incêndio
- Zelador
Acabamento
- Carpete Madeira
- Laminado
- Piso Frio
- Vinílico
Básico
- Acesso a Deficientes
- Água
- Energia
- Esgoto
- Pavimentação
O que não consta no cadastro
Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.
- Alarme
- Alto Padrão
- Elevador de Serviço
- Entrada de Serviço
- Portão Eletrônico
Garantias aceitas
São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).
Em destaque
Garantia Locatícia Creditas
Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.
-
Seguro fiança de seguradora
Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.
-
Fiador
Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.
-
Depósito caução
Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).
-
Título de capitalização
Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.
Localização
Rua Baronesa de Bela Vista, 735, Vila Congonhas, São Paulo
O mapa deste imóvel não é exibido. Peça ao corretor mais detalhes sobre a região.
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