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R$ 4.600.000Código 23836

Apartamento de 220 m² com 4 quartos para venda ou aluguel na Cidade Monções

Cidade Monções, São Paulo Código 23836

Fotos do imóvel (60)

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Foto 1 de 60 do apartamento na Cidade Monções

Sobre o imóvel

Área útil
220 m²
Área total
255 m²
Quartos
4
Suítes
3
Banheiros
5
Vagas
3
Mobília
Sem mobília
Preço por m²
R$ 20.909
Aluguel por m²
R$ 127

Esta propriedade, situada no prestigiado bairro Cidade Monções, em São Paulo, oferece um padrão de moradia elevado, ideal para quem busca conforto e sofisticação em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Com uma área total de 255 m², o imóvel foi projetado para proporcionar amplos espaços, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam praticidade e elegância.

O apartamento dispõe de quatro dormitórios, dos quais três são suítes, garantindo total privacidade e bem-estar aos moradores. Os ambientes são generosos, com acabamentos refinados que compõem uma atmosfera sóbria e acolhedora, pronta para receber um projeto de interiores personalizado.

A infraestrutura deste condomínio é um de seus maiores diferenciais, oferecendo uma gama completa de serviços e lazer para toda a família. Destacam-se as instalações de alto padrão, como:

  • Academia equipada para a prática de exercícios diários;
  • Piscina e áreas de lazer ao ar livre;
  • Quadras esportivas, incluindo quadra de tênis;
  • Salão de festas e espaços de convivência.

A localização é privilegiada e conecta o morador aos principais eixos financeiros da capital paulista. O imóvel está nas proximidades da Avenida das Nações Unidas e da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, com fácil acesso à estação de Metrô Berrini, facilitando a mobilidade urbana no cotidiano.

Além da conveniência de transporte, o entorno oferece uma vasta rede de serviços e conveniências. É possível encontrar, a curtas distâncias, uma diversificada seleção de restaurantes, farmácias, escolas e instituições de ensino superior, além de hospitais de renome que atendem à região.

Esta é uma oportunidade singular para quem deseja residir com o máximo de conforto em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Convidamos interessados a entrar em contato para agendar uma visita e conhecer, pessoalmente, os diferenciais que fazem deste imóvel uma escolha de valor excepcional.

Custos por mês

Aluguel
R$ 28.000
Condomínio
R$ 3.000
IPTU (parcela do mês)R$ 14.000 por ano, em 10 parcelas de R$ 1.400 (média anual de R$ 1.167 por mês)
R$ 1.400
Seguro incêndio
não informado
Total por mês
R$ 32.400

O seguro incêndio entra no total quando for informado.

Renda mensal sugerida

R$ 81.000

É 2,5 vezes o aluguel com condomínio e IPTU (R$ 32.400 por mês), sem o seguro incêndio. Serve de referência: a aprovação depende da análise da garantia escolhida.

Financiamento

Para financiar parte da compra, o banco analisa a sua renda e avalia o imóvel. A página de financiamento explica o passo a passo e os custos que vêm além do preço, como o ITBI e o registro em cartório, com as fontes oficiais.

Como funciona o financiamento

Características

Básico

  • Acesso a Deficientes
  • Água
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação

O que não consta no cadastro

Itens que o cadastro não marca para este imóvel; confirme com o corretor.

  • Academia
  • Área de Serviço
  • Elevador de Serviço
  • Piscina
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24h
  • Salão de Festas
  • Zelador

Garantias aceitas

São cinco opções, e você escolhe uma: a lei permite uma só garantia por contrato (Lei 8.245/1991, art. 37).

Creditas

Em destaque

Garantia Locatícia Creditas

Alugue sem fiador: a Creditas é a garantidora do contrato, e a Forte Prime é imobiliária parceira.

  • Seguro fiança de seguradora

    Apólice de uma seguradora que garante o pagamento ao proprietário.

  • Fiador

    Uma pessoa assume com você as obrigações do contrato.

  • Depósito caução

    Valor de até três meses de aluguel, depositado no início do contrato (art. 38 da mesma lei).

  • Título de capitalização

    Um título no valor combinado fica como garantia durante o contrato.

Localização

Rua Flórida, Cidade Monções, São Paulo

O círculo mostra a área do bairro.

Área do bairro

Mapa ilustrativo

Conheça a Cidade Monções no guia do bairro